1 bis Rue des Marseillais, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Marseillais, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Marseillais, 13510 Éguilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 435 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Marseillais
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Marseillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Marseillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Marseillais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Marseillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Marseillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Marseillais dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Marseillais par rapport à la voie
Sur Rue des Marseillais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 1 bis Rue des Marseillais se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Marseillais par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Marseillais se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 4.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Marseillais à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Marseillais est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
