18 ter Avenue des Baux, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Avenue des Baux, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 6.55 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Avenue des Baux, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 1122 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Avenue des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Avenue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Avenue des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Avenue des Baux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Avenue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Avenue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Avenue des Baux dans son marché local
Prix du 18 ter Avenue des Baux par rapport à la voie
Sur Avenue des Baux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 18 ter Avenue des Baux se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Avenue des Baux par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Avenue des Baux se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 2.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Avenue des Baux à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 18 ter Avenue des Baux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
