36 a Avenue des Baux, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 a Avenue des Baux, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Avenue des Baux, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 1264 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 36 a Avenue des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 36 a Avenue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Avenue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Avenue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Avenue des Baux dans son marché local
Prix du 36 a Avenue des Baux par rapport à la voie
Sur Avenue des Baux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 36 a Avenue des Baux se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Avenue des Baux par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 a Avenue des Baux se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 3.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Avenue des Baux à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 36 a Avenue des Baux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
