190 Chemin du Douanier, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Chemin du Douanier, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°4 et du 7.14 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Chemin du Douanier, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 778 mètres
Ventes au 190 Chemin du Douanier
Les 2 ventes au 190 Chemin du Douanier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Chemin du Douanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Chemin du Douanier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Chemin du Douanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Chemin du Douanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Chemin du Douanier dans son marché local
Prix du 190 Chemin du Douanier par rapport à la voie
Sur Chemin du Douanier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 190 Chemin du Douanier se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Chemin du Douanier par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Chemin du Douanier se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 2.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Chemin du Douanier à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 190 Chemin du Douanier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
