32 Avenue d’Aix, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d’Aix, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°346.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d’Aix, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 196 mètres
- - Gardanne à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1078 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 643 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 882 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d’Aix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d’Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d’Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d’Aix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d’Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d’Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d’Aix dans son marché local
Prix du 32 Avenue d’Aix par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 32 Avenue d’Aix se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d’Aix par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d’Aix se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 2.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d’Aix à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d’Aix est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
