156 Avenue de Mimet, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue de Mimet, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°182 et de n°137.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Avenue de Mimet, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 843 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 133 mètres
- - Gardanne à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 712 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 655 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 386 mètres
Ventes au 156 Avenue de Mimet
Les 5 ventes au 156 Avenue de Mimet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Avenue de Mimet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Avenue de Mimet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Avenue de Mimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Avenue de Mimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue de Mimet dans son marché local
Prix du 156 Avenue de Mimet par rapport à la voie
Sur Avenue de Mimet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 156 Avenue de Mimet se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue de Mimet par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Avenue de Mimet se situe 36.82 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 34.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Avenue de Mimet à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 156 Avenue de Mimet est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
