78 Avenue de Mimet, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Mimet, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°137 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de Mimet, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 32 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 70 mètres
- - Gardanne à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 698 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 646 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue de Mimet
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue de Mimet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de Mimet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue de Mimet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Mimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Mimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Mimet dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Mimet par rapport à la voie
Sur Avenue de Mimet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 78 Avenue de Mimet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Mimet par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Mimet se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 22.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de Mimet à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de Mimet est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 300 € au 78 Avenue de Mimet à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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