1 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 3 059 €/m²0 mais inférieur de 24.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 17 locaux.
À propos du 1 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 17 locaux - 42 parkings - 2076 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 212 mètres
- - Gardanne à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 609 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 639 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 1 Avenue de Nice se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Nice se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 14.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
