18 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 36.34 % à celui du n°16 et de 23.74 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
À propos du 18 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 17 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 161 mètres
- - Gardanne à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 562 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 596 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 522 mètres
Ventes au 18 Avenue de Nice
Les 7 ventes au 18 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 18 Avenue de Nice se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Nice se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 28.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
