5 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 19.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 73 parkings - 1420 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 70 mètres
- - Gardanne à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 540 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 583 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 577 mètres
Ventes au 5 Avenue de Nice
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Nice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 5 Avenue de Nice se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Nice se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 12.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Nice à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Nice est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
