38 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Nice, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 25 mètres
- - Gardanne à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 507 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 553 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 38 Avenue de Nice se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Nice se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 11.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bel Art Immobilier
gardanne 13120
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