431 Avenue des Aires, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Avenue des Aires, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°433 et de n°439.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 431 Avenue des Aires, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 298 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 261 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 200 mètres
Ventes au 431 Avenue des Aires
Une vente a été recensée au 431 Avenue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Avenue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Avenue des Aires, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°431 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Avenue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Avenue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Avenue des Aires dans son marché local
Prix du 431 Avenue des Aires par rapport à la voie
Sur Avenue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 431 Avenue des Aires se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Avenue des Aires par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 431 Avenue des Aires se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -17.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
