433 Avenue des Aires, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 433 Avenue des Aires, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°431 et de n°439.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Avenue des Aires, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 301 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 265 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 433 Avenue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 433 Avenue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 433 Avenue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 433 Avenue des Aires, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°433 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Avenue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Avenue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Avenue des Aires dans son marché local
Prix du 433 Avenue des Aires par rapport à la voie
Sur Avenue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 433 Avenue des Aires se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Avenue des Aires par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 433 Avenue des Aires se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -18.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Avenue des Aires à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 433 Avenue des Aires est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
