435 Avenue des Aires, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 435 Avenue des Aires, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 13 parkings - 396 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 305 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 269 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 207 mètres
Ventes au 435 Avenue des Aires
Les 3 ventes au 435 Avenue des Aires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Avenue des Aires dans son marché local
Prix du 435 Avenue des Aires par rapport à la voie
Sur Avenue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 435 Avenue des Aires se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Avenue des Aires par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Avenue des Aires se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 14.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 435 Avenue des Aires
Les biens actuellement en vente autour du 435 Avenue des Aires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 435 Avenue des Aires
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bel Art Immobilier
gardanne 13120
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