44 Avenue des Aires, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Aires, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 44 Avenue des Aires, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 120 mètres
- - Gardanne à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 208 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 169 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Aires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Aires dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Aires par rapport à la voie
Sur Avenue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 44 Avenue des Aires se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Aires par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Aires se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -16.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
