45 Avenue des Aires, 13120 Gardanne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 468 €

de 2 037 € à 3 255 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue des Aires, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°55 et de 0.12 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Avenue des Aires, 13120 Gardanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combattants à 135 mètres
- Gardanne à 1154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 193 mètres
- Collège Gabriel Péri à 602 mètres
- Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 159 mètres
- Ecole maternelle Les Aires à 250 mètres
- Ecole élémentaire Georges Brassens à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Aires

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue des Aires dans son marché local

Prix du 45 Avenue des Aires par rapport à la voie

Sur Avenue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 45 Avenue des Aires se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue des Aires par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Aires se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 30.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Boutte Feu, 13120 Gardanne(3,931 €)

Lotissement Mirabeau, 13120 Gardanne(3,135 €)

Rue Georges Bizet, 13120 Gardanne(2,991 €)

Rue Borely, 13120 Gardanne(3,347 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue des Aires

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue des Aires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.