43 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Héroult, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°43 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 90 mètres
- - Gardanne à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 336 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 393 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 443 mètres
Ventes au 43 Avenue Héroult
Une vente a été recensée au 43 Avenue Héroult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Héroult, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Héroult dans son marché local
Prix du 43 Avenue Héroult par rapport à la voie
Sur Avenue Héroult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 43 Avenue Héroult se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Héroult par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Héroult se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 9.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Héroult à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Héroult est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 43 Avenue Héroult
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 43 Avenue Héroult à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
