82 Avenue Jean Macé, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Jean Macé, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 107 mètres
- - Gardanne à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 774 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 53 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 751 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Jean Macé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 82 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 82 Avenue Jean Macé se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Jean Macé par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Jean Macé se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 24.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Jean Macé à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Jean Macé est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 82 Avenue Jean Macé à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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