365 Avenue Pierre Brossolette, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°479 et de n°493.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 365 Avenue Pierre Brossolette, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 358 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 392 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 253 mètres
Ventes au 365 Avenue Pierre Brossolette
Les 7 ventes au 365 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 365 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 365 Avenue Pierre Brossolette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 365 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 365 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 365 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 365 Avenue Pierre Brossolette se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Avenue Pierre Brossolette se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 32.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 365 Avenue Pierre Brossolette à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 365 Avenue Pierre Brossolette est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
