493 Avenue Pierre Brossolette, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 493 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°503 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°479.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Avenue Pierre Brossolette, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 383 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 418 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 493 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 493 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 493 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 493 Avenue Pierre Brossolette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°493 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 493 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 493 Avenue Pierre Brossolette se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Avenue Pierre Brossolette se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 28.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Avenue Pierre Brossolette à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 493 Avenue Pierre Brossolette est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
