479 Avenue Pierre Brossolette, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 479 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°493 et de n°365.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Avenue Pierre Brossolette, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 372 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 408 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 479 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 479 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 479 Avenue Pierre Brossolette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°479 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 479 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 479 Avenue Pierre Brossolette se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 479 Avenue Pierre Brossolette se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 24.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Avenue Pierre Brossolette à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 479 Avenue Pierre Brossolette est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
