210 Avenue Pilon du Roy, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 210 Avenue Pilon du Roy, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°70 et de n°209 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Avenue Pilon du Roy, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 312 mètres
Ventes au 210 Avenue Pilon du Roy
Les 12 ventes au 210 Avenue Pilon du Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Avenue Pilon du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 Avenue Pilon du Roy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Avenue Pilon du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Avenue Pilon du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Avenue Pilon du Roy dans son marché local
Prix du 210 Avenue Pilon du Roy par rapport à la voie
Sur Avenue Pilon du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 210 Avenue Pilon du Roy se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Avenue Pilon du Roy par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Avenue Pilon du Roy se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 15.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Avenue Pilon du Roy à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 210 Avenue Pilon du Roy est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 650 € au 210 Avenue Pilon du Roy à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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