190 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°210 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 601 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 89 mètres
- - Gardanne à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 589 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 608 mètres
Ventes au 190 Avenue Sainte-Victoire
Les 6 ventes au 190 Avenue Sainte-Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Avenue Sainte-Victoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 190 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 190 Avenue Sainte-Victoire se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Avenue Sainte-Victoire se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 19.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Avenue Sainte-Victoire à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 190 Avenue Sainte-Victoire est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
