Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 732 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix Avenue Sainte-Victoire par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Sainte-Victoire se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 4.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Sainte-Victoire à Gardanne
Le loyer moyen estimé Avenue Sainte-Victoire est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Sainte-Victoire
Les ventes enregistrées Avenue Sainte-Victoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Sainte-Victoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 35 mètres
- - Gardanne à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 715 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 774 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 449 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Sainte-Victoire
Adresses Avenue Sainte-Victoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Sainte-Victoire, classées par tranches de numéros.
