767 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 767 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°790 et de n°1187.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 767 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 2256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 1006 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 363 mètres
Ventes au 767 Avenue Sainte-Victoire
Les 3 ventes au 767 Avenue Sainte-Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 767 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 767 Avenue Sainte-Victoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 767 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 767 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 767 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 767 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 767 Avenue Sainte-Victoire se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 767 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 767 Avenue Sainte-Victoire se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 13.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 767 Avenue Sainte-Victoire à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 767 Avenue Sainte-Victoire est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
