10 Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Biver, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Azalées / La Poste à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 878 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Biver
Aucune vente n'a été recensée au 10 Biver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Biver, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Biver dans son marché local
Prix du 10 Biver par rapport à la voie
Sur Biver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 10 Biver se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Biver se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 10.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Biver est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
