15 Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Biver, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Azalées / La Poste à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 835 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Biver
Aucune vente n'a été recensée au 15 Biver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Biver, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Biver dans son marché local
Prix du 15 Biver par rapport à la voie
Sur Biver, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 15 Biver se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Biver se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -11.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 15 Biver est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
