10 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Bontemps, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 166 mètres
- - Gardanne à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 846 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 828 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 203 mètres
Ventes au 10 Boulevard Bontemps
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Bontemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Bontemps, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Bontemps dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Bontemps par rapport à la voie
Sur Boulevard Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 10 Boulevard Bontemps se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Bontemps par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Bontemps se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 20.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Bontemps à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Bontemps est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
