14 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Bontemps, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 173 mètres
- - Gardanne à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 863 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 845 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Bontemps, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Bontemps dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Bontemps par rapport à la voie
Sur Boulevard Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 14 Boulevard Bontemps se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Bontemps par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Bontemps se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 24.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Bontemps à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Bontemps est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 14 Boulevard Bontemps à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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