20 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Bontemps, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°18 et du 7.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 182 mètres
- - Gardanne à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 880 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 862 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Bontemps, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Bontemps dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Bontemps par rapport à la voie
Sur Boulevard Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 20 Boulevard Bontemps se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Bontemps par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Bontemps se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 14.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Bontemps à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Bontemps est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
