7 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Bontemps, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°9 et du 4.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 173 mètres
- - Gardanne à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 900 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 881 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 250 mètres
Ventes au 7 Boulevard Bontemps
Les 3 ventes au 7 Boulevard Bontemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Bontemps, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Bontemps dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Bontemps par rapport à la voie
Sur Boulevard Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 7 Boulevard Bontemps se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Bontemps par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Bontemps se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Bontemps à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Bontemps est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
