25 Boulevard Carnot, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 et du 1.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Carnot, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchiney à 175 mètres
- - Gardanne à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1022 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 25 Boulevard Carnot se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Carnot se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 9.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Carnot à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Carnot est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
