27 Boulevard Carnot, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et du 5.19 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Carnot, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchiney à 172 mètres
- - Gardanne à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1028 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 27 Boulevard Carnot se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Carnot par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Carnot se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 9.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Carnot à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Carnot est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
