3 bis Boulevard Savio, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Savio, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.81 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Savio, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1008 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Savio
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Savio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Savio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Savio, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Savio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Savio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Savio dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Savio par rapport à la voie
Sur Boulevard Savio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 3 bis Boulevard Savio se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Savio par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Savio se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 11.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Savio à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Savio est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
