11 Chemin des 3 Moulins, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 3 353 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des 3 Moulins, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 280 mètres
- - Gardanne à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 757 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 783 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des 3 Moulins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 11 Chemin des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 11 Chemin des 3 Moulins se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des 3 Moulins par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des 3 Moulins se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 6.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des 3 Moulins à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des 3 Moulins est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
