Chemin Rural Dit des Trois Moulins, 13120 Gardanne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 366 €

de 2 645 € à 4 473 €

Chemin Rural Dit des Trois Moulins, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 366 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseChemin Rural Dit des Trois Moulins, 13120 Gardanne

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.33 €

15.58 € – 21.08 €

Rentabilité indicative

6.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin Rural Dit des Trois Moulins dans son marché local

Prix Chemin Rural Dit des Trois Moulins par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin Rural Dit des Trois Moulins se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 5.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Rural Dit des Trois Moulins à Gardanne

Le loyer moyen estimé Chemin Rural Dit des Trois Moulins est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Nice, 13120 Gardanne(3,388 €)

Rue Parmentier, 13120 Gardanne(3,349 €)

Chemin des 3 Moulins, 13120 Gardanne(3,363 €)

Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne(3,738 €)

Avenue de la Libération, 13120 Gardanne(2,944 €)

Cadre de vie et proximité Chemin Rural Dit des Trois Moulins

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Roch à 367 mètres
- Gardanne à 782 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 822 mètres
- Collège Gabriel Péri à 734 mètres
- Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 855 mètres
- Ecole maternelle Coteaux de Veline à 664 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 688 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Nice

Rue Parmentier

Chemin des 3 Moulins

Avenue Sainte-Victoire

Avenue de la Libération

Le parc immobilier Chemin Rural Dit des Trois Moulins

Chemin Rural Dit des Trois Moulins est située dans le quartier Vieille Ville-Cativel. Elle compte 3187 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Chemin Rural Dit des Trois Moulins

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Rural Dit des Trois Moulins, classées par tranches de numéros.

10 Chemin Rural Dit des Trois Moulins, 13120 Gardanne

Biens en vente à proximité du Chemin Rural Dit des Trois Moulins

Les biens actuellement en vente autour du Chemin Rural Dit des Trois Moulins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.