4 Cité Centrale 3 Térébinthe, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Centrale 3 Térébinthe, affiche un prix moyen de 3 044 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Centrale 3 Térébinthe, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 741 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 807 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité Centrale 3 Térébinthe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Centrale 3 Térébinthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Centrale 3 Térébinthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Centrale 3 Térébinthe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Centrale 3 Térébinthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Centrale 3 Térébinthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Centrale 3 Térébinthe dans son marché local
Prix du 4 Cité Centrale 3 Térébinthe par rapport à la voie
Sur Cité Centrale 3 Térébinthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 4 Cité Centrale 3 Térébinthe se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Centrale 3 Térébinthe par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Centrale 3 Térébinthe se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 14.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Centrale 3 Térébinthe à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Centrale 3 Térébinthe est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 4 Cité Centrale 3 Térébinthe à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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