22 Cours Forbin, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Forbin, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Cours Forbin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 206 mètres
- - Gardanne à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 761 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 746 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Forbin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Forbin dans son marché local
Prix du 22 Cours Forbin par rapport à la voie
Sur Cours Forbin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 22 Cours Forbin se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Forbin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours Forbin se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -23.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 22 Cours Forbin à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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