7 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Faubourg de Gueydan, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 231 mètres
- - Gardanne à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 924 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 910 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Faubourg de Gueydan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Faubourg de Gueydan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Faubourg de Gueydan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Faubourg de Gueydan, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Faubourg de Gueydan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Faubourg de Gueydan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Faubourg de Gueydan dans son marché local
Prix du 7 Faubourg de Gueydan par rapport à la voie
Sur Faubourg de Gueydan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 7 Faubourg de Gueydan se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Faubourg de Gueydan par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Faubourg de Gueydan se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 1.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Faubourg de Gueydan à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 7 Faubourg de Gueydan est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
