8 Impasse des Platanes, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Platanes, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Platanes, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 205 mètres
- - Gardanne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1022 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 370 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 438 mètres
Ventes au 8 Impasse des Platanes
Les 2 ventes au 8 Impasse des Platanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Platanes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Platanes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 8 Impasse des Platanes se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Platanes par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Platanes se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 8.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Platanes à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Platanes est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
