89 Impasse des Platanes, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Impasse des Platanes, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Impasse des Platanes, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1742 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 153 mètres
- - Gardanne à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1075 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 428 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 950 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Impasse des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 89 Impasse des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Impasse des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Impasse des Platanes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Impasse des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Impasse des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Impasse des Platanes dans son marché local
Prix du 89 Impasse des Platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 89 Impasse des Platanes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Impasse des Platanes par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Impasse des Platanes se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 12.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Impasse des Platanes à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 89 Impasse des Platanes est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
