1 Impasse Roux, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Roux, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Roux, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 332 mètres
- - Gardanne à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 899 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 897 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 369 mètres
Ventes au 1 Impasse Roux
Une vente a été recensée au 1 Impasse Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Roux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Roux dans son marché local
Prix du 1 Impasse Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 1 Impasse Roux se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Roux par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Roux se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -19.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 1 Impasse Roux à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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