6 Impasse Roux, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Roux, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Roux, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 328 mètres
- - Gardanne à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 907 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 906 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Roux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Roux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Roux dans son marché local
Prix du 6 Impasse Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 6 Impasse Roux se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Roux par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Roux se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 18.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Roux à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Roux est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 6 Impasse Roux à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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