28 Impasse Vincent Scotto, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Vincent Scotto, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 371 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 309 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Vincent Scotto, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 28 Impasse Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Impasse Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 28 Impasse Vincent Scotto se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Vincent Scotto par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Vincent Scotto se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 12.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Vincent Scotto à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Vincent Scotto est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
