2 Lot les Restanques, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lot les Restanques, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Lot les Restanques, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Biver.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0656 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Azalées / La Poste à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 876 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lot les Restanques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lot les Restanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lot les Restanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lot les Restanques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lot les Restanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lot les Restanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lot les Restanques dans son marché local
Prix du 2 Lot les Restanques par rapport à la voie
Sur Lot les Restanques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 2 Lot les Restanques se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lot les Restanques par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lot les Restanques se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 7.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 650 € au 2 Lot les Restanques à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge.
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