10 Place Paul Cézanne, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°6 bis et du 5.92 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Paul Cézanne, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 299 mètres
- - Gardanne à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 825 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 821 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 299 mètres
Ventes au 10 Place Paul Cézanne
Les 2 ventes au 10 Place Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Paul Cézanne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 10 Place Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Place Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 10 Place Paul Cézanne se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Paul Cézanne par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Paul Cézanne se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 18.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Paul Cézanne à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Paul Cézanne est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
