2 Place Paul Cézanne, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°4 et du 0.32 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Cézanne, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 294 mètres
- - Gardanne à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 817 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 810 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Cézanne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Place Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 2 Place Paul Cézanne se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Cézanne par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Cézanne se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 12.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Cézanne à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Cézanne est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
