8 Place Paul Cézanne, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Place Paul Cézanne, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 291 mètres
- - Gardanne à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 811 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 806 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Paul Cézanne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 8 Place Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Place Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 8 Place Paul Cézanne se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Paul Cézanne par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Paul Cézanne se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -33.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 8 Place Paul Cézanne à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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