23 Rue Borely, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Borely, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Borely, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 193 mètres
- - Gardanne à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 563 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 549 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 156 mètres
Ventes au 23 Rue Borely
Une vente a été recensée au 23 Rue Borely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Borely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Borely, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Borely dans son marché local
Prix du 23 Rue Borely par rapport à la voie
Sur Rue Borely, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 23 Rue Borely se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Borely par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Borely se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -13.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 900 € au 23 Rue Borely à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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