425 Rue Borely, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue Borely, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 34.95 % à celui du n°62 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Rue Borely, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 618 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 79 mètres
- - Gardanne à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 289 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 263 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Rue Borely
Aucune vente n'a été recensée au 425 Rue Borely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue Borely
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 425 Rue Borely. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue Borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue Borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue Borely dans son marché local
Prix du 425 Rue Borely par rapport à la voie
Sur Rue Borely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 425 Rue Borely se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue Borely par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue Borely se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 32.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Rue Borely à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 425 Rue Borely est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
